Exklusives Wohnen in Felixdorf: Moderne Doppelhaushälften in Ruhelage

2603 Felixdorf

Beschreibung

Bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund!

 

Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.

 

3 Doppelhäuser / ergo 6 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein.

Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite.

 

Haus 3/2

  • Erdgeschoss: ca. 52 m²
  • Obergeschoss: ca. 58 m²
  • Keller: ca. 53 m²
  • Garten: ca. 100 m²

Erdgeschoss ... Vorraum, WC, Garderobe, Speis, Wohnküche mit Terrasse und Zugang zum Garten

Obergeschoss ... Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone

Keller ... Technikraum, Waschküche, Kellerraum

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Vorrichtungen für Photovoltaik
  • Vorrichtung für Klima 
  • Vorrichtung für Internet

 

Weitere verschiedene Varianten:

  • Haus 1/1 ... 5 Zimmer ... WFL 119,54 m² ... EG 60,15 m² ... OG 59,39 m² ... Keller 62,54 m² ... ca.   85 m² Garten ... 570.000 € ... NOCH FREI  
  • Haus 1/2 ... 4 Zimmer ... WFL 119,08 m² ... EG 59,69 m² ... OG 59,39 m² ... Keller 62,05 m² ... ca. 110 m² Garten ... 570.000 € ... NOCH FREI

 

  • Haus 2/1 ... 4 Zimmer ... WFL 109,44 m² ... EG 51,50 m² ... OG 57,94 m² ... Keller 52,93 m² ... ca. 100 m² Garten ... 550.000 € ... NOCH FREI
  • Haus 2/2 ... 4 Zimmer ... WFL 109,44 m² ... EG 51,50 m² ... OG 57,94 m² ... Keller 52,93 m² ... ca. 110 m² Garten ... 550.000 € ... NOCH FREI

 

  • Haus 3/1 ... 4 Zimmer ... WFL 109,26 m² ... EG 51,50 m² ... OG 57,76 m² ... Keller 52,93 m² ... ca. 100 m² Garten ... 570.000 € ... NOCH FREI
  • Haus 3/2 ... 4 Zimmer ... WFL 109,26 m² ... EG 51,50 m² ... OG 57,76 m² ... Keller 52,93 m² ... ca. 110 m² Garten ... 570.000 € ... NOCH FREI

 

  • Die angegebenen Preise beziehen sich auf den belagsfertigen Zustand. Für die schlüsselfertige Ausführung ist mit zusätzlichen Kosten zu rechnen.

 

ON TOP:

• Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)

• Tolles Preis- / Leistungsverhältnis

• Funktionale Raumaufteilung

• Hochwertiger Massivbau

• Schön angeordneter Garten

• Stellplatz für 2 Fahrzeuge

• Geräumiger Abstellraum

• Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten

• Raffstore im Wohnbereich

• Effiziente Luft-Wasserwärmepumpe

• Einbruchsichere Haustüre

• Fenster mit Sicherheitsbeschlag

• Sonnenterrasse und Balkon

 

Lage:

Wir befinden uns hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Felixdorf.

Dieser feine Ort befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden Sie in der Schulstadt Wr. Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr. Neustadt und dem nahen Felixdorf.

Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar.

Schnelle Verkehrsanbindung! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt.

Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz … Rad- und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe.

 

Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir!

*Alle Bilder sind Symbolfotos*

 

Kaufpreis: € 570.000,- Belagsfertig

 

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.

Trifft diese Immobilie nicht Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist dann Ihr Traumhaus dabei!

Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.

 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne das TEAM von MARE-Immobilien unter der Telefonnummer +43 660 8708901 oder per E-Mail unter office@mare-immobilien.com jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel

Lageplan